不動産投資気になるけど、難しそう💦
不動産クラファンなら、始めやすいよ！
不動産って聞くと、お金がたくさんかかるし、難しそうなイメージありますよね。
この記事では、初心者でも挑戦しやすい不動産クラファンについて紹介します。
この記事を書いた人
不動産投資やってみたいけど、ハードルが高いですよね。
急に数千万円のローンをすることになるのは気が引けるし。。。
でも、少額から始められる不動産投資があります。
それは不動産クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）です！
不動産クラファンとは、共同で不動産を購入、運営し、利益を分配する投資です。
通常の不動産投資と違い、1万円といった少額からできて、賃貸管理や運用などはプロに任せられるので手間もかかりません。
不動産投資に興味あったけど、なかなか手が出せなかった私でも簡単にできそうだったので、登録してみました♪
不動産クラファンを始めるなら、登録するだけで2000円分のAmazonで使えるポイントがもらえる『利回り不動産』がオススメです！
もう少し詳しく説明しますね！
目次
『利回り不動産』とは
利回り不動産は、不動産クラファンを行うことができるサービスです。
1万円からローンなしで不動産投資ができるので、無理なく資産をつくれます。
そして、今なら登録するだけで2000円分のAmazonで使えるポイントがもらえるキャンペーンも実施中。
不動産クラファンのメリット
不動産クラファンとは、共同で不動産を購入、運営し、利益を分配する投資です。
1万円といった少額から始められる
不動産投資は数千万単位でローンを組む必要がありますが、不動産クラファンは、1万円から始められます。
慣れてきたら増やすこともできるので、最初は少額から始めて少しずつ学ぶことができます。
運用の手間が少ない
不動産投資は、空室リスクを抱えたり、物が壊れた時の修繕費が必要だったり、その他いろいろなトラブルと向き合う必要があったりします。
不動産クラファンは管理、運用をプロが行なってくれるので、家事や仕事で忙しい方も収入を得られるチャンスがあります！
利回りが高い
不動産投資の平均的な利回りは、3%〜3.5%が理想だそうです。
この記事で紹介する『利回り不動産』の予定利回りは、5%〜8%！
これまでの案件も5%〜8%で終了しているようです。
インターネットで手続きができる
不動産投資って、何度も担当者と会って、説明を受けて、ローンの審査をして。。。というイメージがありますよね。
不動産クラファンは、少額なのでインターネットで完結できます。
リスクを分散することができる
不動産クラファンは、共同で不動産を購入する為、複数の不動産に投資することができます。
空室リスクや老朽化の不安要素を複数の不動産に分散して投資することで、リスクを分散することができます。
また『利回り不動産』では「優先劣後出資方式」というものを採用しており、仮に損失が発生した場合、先に利回り不動産が負担するので、私たちの出資資本は守られます。
不動産クラファンのデメリット
次に、不動産クラファンのデメリットについて、解説していきます。
元本保証、利回り保証はない
不動産売却時に損失が発生した場合には、元本が毀損する恐れがあります。
ただし『利回り不動産』では、優先劣後出資方式を採用している為、利回り不動産が出資する劣後出資の範囲内であれば、私たちの元本は確保されます。
レバレッジ効果が低い
不動産クラファンは、レバレッジ効果が低いというデメリットがあります。
レバレッジ効果とは、投資資金に対して高い利益を得ることです。
通常の不動産投資では、自己資金以上の不動産を購入することで、高い収益を目指すことができます。リスクは高いですが、レバレッジ効果が高いといえるでしょう。
不動産クラファンは、少額から投資することができますが、自己資金以上の投資をすることができないので、レバレッジ効果が低いといえます。
税制上のメリットが少ない
税金対策で不動産投資をする方もいますが、不動産クラファンは税制上のメリットはありません。
不動産クラファンの分配金は課税対象となり、分配金の20.42％の源泉税額が徴収されます。
ファンドの応募案件のところに、税額も出てくる投資シミュレーションがあるので、そこで確認できます。
不動産クラファンは『利回り不動産』がおすすめ！
ここまで、不動産クラファンのメリット、デメリットを解説してきました。
どこの不動産クラファンがいいかなと迷っている方は、私が登録した『利回り不動産』をおすすめします！
①少額から投資できる
②高い利回り
③優先劣後出資を採用
さらに、今なら
利回り不動産では、投資の1%分をワイズコインとして受け取ることができ、利回り不動産での投資やAmazonで使えることができます。
新規登録だけで2000円分のポイントがもらえるなら、まず登録だけでもしてみてもいいかなと思いますよね♪
利回り不動産の登録方法
利回り不動産の登録は簡単です！
①〜③まで10分ほどでできちゃいます！
まとめ
この記事では、少額からでもできる不動産クラファン『利回り不動産』をご紹介しました。
キャンペーンがあるうちに2000円分のポイントをゲットして不動産クラファンを始めてみましょう！